Monatsrückblick Dezember 2011

Was diesen Monat passiert ist:

• EG Decke wurde "installiert" und betoniert
• Die Treppe ins OG wurde betoniert
• Fundamente und Bodenplatte der Garage wurden betoniert
• Kaminzug im EG wurde gemauert
• Wir haben uns für einen Fensterbauer entschieden.
• Küchenplanung wurde nochmals um einige Kleinigkeiten angepaßt

Was gut war:

• Obwohl das Wetter winterlicher wurde, hat uns Petrus keinen Strich durch die Rechnung gemacht und es entstanden keine wetterbedingten Verzögerungen
• Hier ein Lob an unsere Rohbaufirma K&B aus Offenbach!  Bei der bisherigen Ausführung wurde super Arbeit geleistet. Es wurden keine nennenswerten Fehler gemacht!!!
• Es gibt keinen Grund etwas unter dem nächsten Punkt "Was nicht so gut war" zu verfassen

Was nicht so gut war:

• Siehe oben ;)

FAZIT:

 

Seit dem 05.10.2011 sind wir nun also dabei unseren Hausbau in praktischer Form umzusetzen. Obwohl wir wegen des späten Baubeginns (von uns geplant war im September) doch einige Sorgen hatten das alles reibungslos funktioniert, können wir im nachhinein sagen das (fast) alles perfekt geklappt hat. Das Wetter bescherte uns einen super Spätherbst und erst im Dezember wurden die äußerlichen Bedingungen schlechter.

Die wichtigen Arbeiten bei welchen es Probleme durch das Wetter hätte geben können, konnten alle soweit abgeschlossen werden. Wenn im Januar das OG und das Dach, sowie direkt danach die Fenster eingebaut werden, kann es uns eigentlich auch erstmal egal sein, wenn der Winter wie im diesen Jahr etwas länger dauert.

Bautechnisch gesehen sind die Fehler die gemacht wurden (nicht geplanter Deckendurchbruch vom Kamin ins KG, eine falsch betonierte Treppenstufe ins OG, falsch gelegte Leerrohre für die Elektrik ins OG...) entweder von uns oder dem unserem Architekten Herrn Rosengarten schnell aufgefallen und problemlos beseitigt worden.

Bodenplatte betoniert - Weihnachtspause!

Am Samstag wurden nun die letzten Betonierarbeiten abgeschlossen. Nachdem erst die Fundamente der Garage betoniert wurden, folgte nun die Bodenplatte. Theoretisch hätten wir in dieser Woche noch die Garage mauern können, jedoch haben wir uns entschlossen in die Weihnachtspause zu gehen um dem Beton die Chance zu geben richtig abzubinden. Da wir damit keine Zeit gewonnen hätten und die Firma für den Rohbau am 09.01.2012 wieder anfängt, die Zimmermannsleute aber erst 1 1/2 Woche später kommen, haben wir uns entschlossen nichts zu überstürzen.
Unsere Rohbaufirma K&B aus Offenbach hat im neuen Jahr dann noch die Garage, den Kamin, ein paar Innenwände sowie kleinere Arbeiten zu verrichten, bevor diese dann mit unserer Baustelle fertig sind.

Ein großes Dankeschön soll hier noch an unseren (Schwieger)Vater Peter gehen, welcher am Wochenende einige Fenster mit einer Folie versehen hat um unser Haus Winterfest zu machen!!!

Betonieren 2. Versuch

Nach dem faux pas vom Freitag standen Gestern der Beton UND der Pumpenwagen bereit um die Fundamente der Garage, die EG Decke und den Treppenaufgang ins OG zu betonieren. Desweiteren wurde unser momentanes "Dach" wetterfest gemacht. Der Treppenaufgang und der Durchbruch für den Kamin wurden abgedeckt, so das es nur noch von der Seite in die Fensteröffnungen regnen kann.
Nach momentanen Stand soll jetzt noch die Garage und der Kamin gemauert, sowie die Zisterne gesetzt werden, dann geht unsere Baustelle (und wir) in den wohlverdienten Weihnachtsurlaub.

Beton sucht Pumpenwagen

Nachdem die letzten beiden Tage die Garagenfundamente zum betonieren vorbereitet und die Verschalung der EG Decke fertiggestellt wurde, sollte heute der Beton kommen. Soweit kein Problem, 3 volle Betonwagen standen vor der Baustelle bereit zum Betonieren... Was allerdings fehlte war der Pumpenwagen. Dieser hatte wohl auf einer anderen Baustelle ein technisches Problem und Dank eines nicht getätigten Anrufes wußte dieses auf unserer Baustelle niemand. Nach 1 Stunde Warten, haben wir die Entscheidung getroffen den Beton zurück zuschicken und am Montag weiter zu machen. Ärgerlich ist dieses in vielfacher Hinsicht. Zum Einen haben wir das gute Wetter und die Gelegenheit verpaßt, dass der Beton über das Wochenende abbinden kann und zum anderen ist somit auch ein finanzieller Schaden entstanden, da der gelieferte Beton entsorgt werden muß. Zumindest dieses kann uns egal sein, da wir für den Schaden nicht aufkommen müssen...

Nachdem nun 8 Wochen alles wie am Schnürchen lief, war dieses das erste größere Problem was aufgetreten ist...Umso ärgerlicher ist die Sache, da dieses durch einen simplen Anruf hätte abgewendet werden können.

Keller und EG fertig gemauert:

Vorbereitung für die Garagenfundamente:

Erdgeschossdecke drauf

Bereits letzten Freitag kamen die Fertigteile der Erdgeschossdecke auf den Rohbau. Mittlerweile wurde die Decke auch eingeschalt und der Elektriker hat diese auch schon mit Leerrohren versehen. Somit ist diesbezüglich alles fertig zum betonieren. Da dieses allerdings mit den Fundamenten der Garage und der Treppe ins OG gleichzeitg gemacht werden soll, wird dieses wohl erst am Freitag passieren.
Da nun so langsam der Winter vor der Tür steht, dass Wetter merklich schlechter geworden ist und auch teilweise starker Regen eingesetzt hat, sind wir froh wenn das Haus von oben soweit dicht ist...

Apropos dicht, wir haben nun mit der Ausschreibung der Fenster begonnen und erste Zahlen eingeholt. Da die beiden angefragten Firmen preislich nicht weit entfernt liegen, sind beide auch noch im rennen und wir schaun mal inwieweit da noch Verhandlungsspielraum ist. Auch gibt es diesbzeüglich noch ein paar Entscheidungen zu treffen: Elektrische Rolläden ja oder nein und wenn dann an welchen Fenstern... Sprossen in den Fenstern...undundund

PS: Fotos zum neusten Baufortschritt liefer ist so schnell es geht nach!

Monatsrückblick November 2011

Was diesen Monat passiert ist:

• Der Erdaushub wurde vorgenommen. Die Erde wurde teils auf dem Grundstück zum Verfüllen gelagert und der andere Teil per LKW (12 Stück) abgefahren.
• Bodenplatte wurde gelegt
• Keller wurde incl. Decke im Rohbau fertiggestellt
• Die Küche wurde fertig geplant und bestellt
• Die Elektroplanung wurde abgeschlossen
• EG Außen udn Innenwände wurden gemauert
• Arbeitsraum wurde teilweise verfüllt

Was gut war:

• Durch das perfekte Wetter gab es keine Komplikationen beim Rohbau
• Der Rohbau schreitet sehr gut voran
• Es gab keine nennenswerte Probleme beim Bau

Was nicht so gut war:

• Der Stromanschluß wird sich etwas in die Länge ziehen, da die Süwag nicht wirklich flexibel ist mit Ihren Terminen
• Unser Fotoapparat ist kapuut, weswegen das Bildermachen teilweise mit dem Handy durchgeführt wird.

Was wir gelernt haben:

•  Eine ganze Menge! Zum Glück mußten wir (bisher) nichts aus großen Fehlern lernen

EG "oben"

Die Handwerker der Fa. K & B Bau waren auch die letzten Tage fleissig. Dank weiterhin gutem Wetter und Samstagarbeit, sind die Außenmauern des Erdgeschosses nun fertig geworden. Leider hatte ich noch keine Gelegenheit am Wochenende in das Haus zu gehen, um zu schauen wie es innen ausschaut, aber das werde ich morgen nachholen. Laut unserem Architekten Herrn Rosengarten könnte es morgen früh auch mit dem verfüllen des Arbeitsraumes losgehen. Dieses wäre nun auch dringend notwendig, sollen die Fundamente für die Garage doch nun auch langsam gelegt werden, bevor das Haus im Rohbau fertig und die Maurer weg sind... ;)

Stein auf Stein...

...das Häuschen wird bald fertig sein, heißt es in einem Kinderlied!

Naja, so bald wird es leider nicht sein, aber es geht zumindest gut vorwärts. Die Maurerarbeiten des EG haben begonnen und auch die Kellertreppe ist betoniert worden. Ursprünglich war für den 25.11. die Kellerdecke vorgesehen, dieses verschiebt sich nun allerdings für ein paar Tage. Bestellt worden sind die Teile nun für nächste Woche. Ansonsten wird ab morgen begonnen die Dämmung für den Keller anzubringen.

Jetzt warten wir außerdem noch drauf das die Fa. Hammer es bald einrichten kann den Arbeitsraum wieder zu verfüllen, so das dann in naher Zukunft die Bodenplatte für die Garage vorbereitet werden kann. Dann haben wir auch wieder etwas mehr Platz um das Grundstück herum, dieser wird nämlichlich so langsam eng habe ich das Gefühl! ;)

Deckel drauf und zu

Wie geplant wurde heute die Kellerdecke geliefert und somit ist der Keller auch oben zu. Morgen kommt der Elektriker und die Decke wird am Samstag bereits betoniert. Der Zeitplan sieht vor das am 25.11. schon die Decke fürs Erdgeschoss kommen soll, wir sind gespannt ob dieser Zeitplan auch wirklich eingehalten werden kann...
Das Wetter soll jedenfalls weiterhin mitspielen. Unser Glück, denn die Arbeiter sind eine Stunde länger als gewohnt auf der Baustelle und auch Samstags wird rangeklotzt, da diese somit bereits für den irgendwann fälligen Wintereinbruch Stunden sammeln können. Uns soll es recht sein!

Keller wartet auf Decke(l)

Nun geht alles Schlag auf Schlag, nachdem die Kelleraußenwände gesetzt und betoniert wurden, sind nun auch die Kellerinnenwände gemauert und außen die Dickschicht angebracht worden. Für Dienstag wurde uns dann die Kellerdecke angesagt, so dass unser Elektriker die Decke dann auch diese Woche soweit für die Kellerelektrik herrichten kann. Ein Problem gibt es allerdings noch mit unserem Stromversorger, welcher uns noch keine Bestätigung für den Baustromkasten geben konnte. Dieser soll sobald wie möglich gesetzt werden... Zumindest wenn es nach uns ginge...

Der Keller steht

Da die Einsparungen für die Elektrik in den Kellerwänden fehlten, kamen diese mit einem Tag Verspätung erst heute an. Mittags waren diese allerdings bereits fertig aufgestellt. Die nächsten Tage werden die Arbeiten zügig voranschreiten. Morgen sollen die Wände betoniert werden, dann folgen die Kellerinnenwände, so dass nächste Woche die Kellerdecke kommen soll und schon steht 1/3 Haus im Rohbau...

Nichts neues von der Baustelle

Unser Haus...Äh zumindest der unterste Teil davon, sprich die Bodenplatte sonnt sich momentan im schönen Oktober / Novermberwetter während auf der Baustelle zur Zeit wenig los ist. Dies sollte sich aber am Montag ändern, da dann die Kellerwände kommen sollen. Sollte dieses so bleiben, gibts also am 07.11. neues zu berichten...

29.10.2011 - Die Bodenplatte liegt

Endlich war es soweit. Die Bodenplatte wurde gegossen. Ganze 5 Betonmischfahrzeuge brauchte es um unsere ca. 30m³ Beton auf die Baustelle zu bringen. Bedanken müssen wir uns bei Petrus, welcher uns die ganze Woche schönes Wetter ohne Frost und Regen beschert hat, so das wir diesbezüglich keine Probleme hatten. Nun werden noch einige Arbeiten verrichtet bis die fertigen Kellerwände geliefert werden. Dies soll spätestens am 09.11. erfolgen. Mit etwas Glück vielleicht aber auch schon 1-2 Tage vorher.

25.10.2011 - Magerbeton statt Kies

Da die Baugrube immernoch nicht ganz trocken war, hat sich der Rohbauer entschieden statt der Kiesschicht, eine 10cm dicke Schicht Magerbeton unter der eigentlichen Bodenplatte zu verwenden. Da das ganze für uns kostenneutral vonstatten ging hatten wir diesbezüglich natürlich auch keine Einwände!

20.10.2011 - Der Rohbauer ist da

Eigentlich waren die Leute unseres Rohbauers, der Fa. Schreier aus Babenhausen, für die 41. KW angekündigt. Leider fiel dort aber der geplante Bauleiter aus, so das wir eine Woche Verzögerung hatten.
Somit lag die Baugrube über eine Woche unbearbeitet im nassen Oktoberwetter und es bildete sich schon die ein oder andere Pfütze...

Obwohl das Wetter wärmer und trockener werden und auch weiterhin erstmal halten soll macht man sich doch als Laie so seine Gedanken wegen eines evtl. beginnenden Winterwetters mit gleichzeitigem Erstellen der Bodenplatte.
Diese Befürchtung erwies sich allerdings als unbegründet, sollte der Oktober nun mild und ohne größere Niederschläge bleiben.

Am 20.10. ging es dann also los und die Schalung wurde angebracht. Darauf folgten die Abwasserrohre welche dann in Sand eingebettet wurden.

05.10.2011 - Es geht endlich los

Nach monatelanger Planungsphase was wir mit wem und vor allem wie wir bauen ging es heute endlich los. Still und heimlich rückte der Bagger an und hat sogleich angefangen

den Mutterboden abzutragen. Auch die Baugrube war innerhalb eines Tages zu 3/4 ausgehoben. Obwohl wir ursprünglich geplant hatten erstmal keine Erde abtransportieren zu lassen

und alles auf unserem Grundstück zu lagern, mußten wir diese Entscheidung revidieren. Um dem Rohbauer Platz für die Materialien und vor allem dem Kran zu lassen, wurden bereits 6 LKW Erde abtransportiert. Nach Fertigstellung der kompletten Baugrube am nächsten Tag, waren es nun also doch 12 LKW´s  welche die überschüssige Erde entfernt hatten, obwohl wir gar nicht so tief haben ausbaggern lassen, da unser Keller aus der Erde herausschauen wird. Gar nicht auszudenken wieviel Erde dies gewesen wäre, wenn der Keller komplett im Boden verschwinden würde...